Van Limburg Stirumstraat 17
Zuidereng, Huizen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zuidereng
Aan de Van Limburg Stirumstraat 17 in Huizen staat een vrijstaande woning uit 1953, met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 591 m². De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Met een inhoud van 542 m³ is er veel ruimte, en de tuin ligt op het zuidoosten. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Huizen laat zien dat dit type woning hier niet vaak te koop staat.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig, en de tuin bestaat uit een achtertuin van 260 m², een voortuin en een zijtuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Zuidereng, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Zuidereng een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de mensen aardig en spreekt van een gezellige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 739 meter of Ekoplaza op 775 meter. Voor kinderen is de dr. Maria Montessorischool op 180 meter, en de huisarts zit op 422 meter. De bushalte Huizen, Aalberselaan is op 217 meter met lijnen 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €835.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €651.000 naar €835.000. Op het adres zijn er geen overschrijdingen van de geluidsnorm voor weg- of vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Limburg Stirumstraat 17, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €835.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €995.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 28% gestegen, van €651.000 naar €835.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, met vier woonlagen. De inhoud is 542 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie; bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Hoe is de tuin en buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 260 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het perceel is 591 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico, maar een indicatie op gebiedsniveau kan afwijken van de werkelijke staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 739 meter, en Ekoplaza op 775 meter. De dr. Maria Montessorischool zit op 180 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen is op 422 meter en Apotheek Wessels op 818 meter. De bushalte Huizen, Aalberselaan is op 217 meter met lijnen 221 en 320.
Hoe is de buurt Zuidereng beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de mensen aardig en spreekt van een gezellige sfeer. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Zuidereng staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €887.768 en de mediaanprijs is €824.250. De vraagprijs van deze woning, €995.000, ligt boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.023, terwijl deze woning €6.419 per m² kost.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aalberselaan op 217 meter, met buslijnen 221 en 320. Op 466 meter ligt halte Huizen, Ericaweg met lijnen 100 en N32. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 4,9 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Van Limburg Stirumstraat 17 in de buurt Zuidereng, in de wijk Staatslieden en Componistenbuurt. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een vrijstaande woning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, met een perceel van 591 m².
