Varelseweg 211-2005
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in de Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, een rustige buurt in Nunspeet. Met 64 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan water en park maakt het bijzonder. De vraagprijs van €369.500 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €263.969, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 140 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is D. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 27 februari 2026.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek". Meer over de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,7 km, en op 5 km vind je Albert Heijn, Lidl, Jumbo en nog een SPAR. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 km, en CBS De Parel op 3,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,9 km. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,8 km, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 km. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 28 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwse Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-2005, Hulshorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.500. Dat ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst. De prijs per vierkante meter is €5.773, terwijl het buurtgemiddelde €3.236 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 64 m² en de inhoud is 140 m³. De woning is gebouwd in 2019.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de individuele woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,7 km. Op ongeveer 5 km vind je Albert Heijn, Lidl, Jumbo en nog een SPAR. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 km en CBS De Parel op 3,7 km. Daarnaast zijn er binnen 5 km nog andere basisscholen, zoals de Da Costaschool op 4,3 km en IKC Aventurijn op 4,6 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Varelseweg met buslijn 111, op 2,8 km. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 km. De afstanden zijn hemelsbreed.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek".
