Een appartement in een rustige omgeving
Dit appartement aan de Varelseweg 211-68 in Hulshorst ligt in een rustige omgeving, vlak bij het Veluwemeer. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een vraagprijs van € 298.500. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergeleken met andere appartementen in Nunspeet is de prijs aan de hoge kant, mede door de relatief kleine oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave en komt uit op € 4.592. De woning wordt aangeboden sinds 10 juni 2026.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 410 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst telt 149 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer, en voor een uitgebreidere keuze kun je terecht bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op bijna 5 kilometer afstand. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV. De woning is te vinden op de website van de makelaar en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-68, Hulshorst
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 298.500. De prijs per vierkante meter is € 4.592, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 36 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 263.969, maar die hebben een gemiddelde oppervlakte van 94 m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1965. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daar kun je geen uitspraak over doen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op bijna 5 kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft 410 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert vooral de natuur.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op 5,4 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 111 bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer. De bushalte is daarmee dichterbij dan het station, maar voor treinreizen moet je naar Nunspeet.
