Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow aan de Varelseweg 211H5A in Hulshorst ligt aan het water, buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Nunspeet. Met een vraagprijs van €309.900 ligt de prijs 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €250.315, en is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Rustig wonen in de natuur
Met ruim 400 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en een groot deel van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op zo'n 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwe Chalets Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211H5A, Hulshorst
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €309.900 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €250.315 in de buurt. De woonoppervlakte van 60 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Het is aan de lezer om te beoordelen of de ligging aan het water en de recreatieve omgeving dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of een garage gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt heeft ruim 400 inwoners en veel huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het niet mogelijk om de woning op deze punten te vergelijken met andere woningen in de buurt.
