Veluweweg 188
Buitengebied Kootwijkerbroek, Barneveld
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de rand van Kootwijkerbroek, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een woonoppervlakte van 382 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 185 vierkante meter volgens de makelaar, is het een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €1.495.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Barneveld is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 709 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning staat op een perceel van 917 vierkante meter volgens de BAG, terwijl de makelaar 2500 vierkante meter opgeeft. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is buiten de bebouwde kom, landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Buitengebied Kootwijkerbroek
Met ruim 3.900 inwoners is dit een ruime buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen hier zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en op drie kilometer ligt een SPAR. Voor het basisonderwijs kun je naar de Koningin Beatrixschool op ongeveer een kilometer of de Rehobothschool op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op 1,4 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Voorthuizen op 5,5 kilometer. De bushalte Kootwijkerbroek, Garderbroekerweg ligt op 150 meter en wordt bediend door lijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 381% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €244.000 naar €311.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veluweweg 188, Kootwijkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.039.667 in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek. De prijs per vierkante meter is €8.081, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 709 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 382 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 381% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €244.000 naar €311.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en op drie kilometer ligt een SPAR. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op 1,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar de Koningin Beatrixschool op ongeveer een kilometer. De bushalte Kootwijkerbroek, Garderbroekerweg ligt op 150 meter met lijnen 104, 607 en 657.
Hoe is de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 29% jonger is dan 15 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met een open ligging en vrij uitzicht. De bushalte Kootwijkerbroek, Garderbroekerweg ligt op 150 meter, en het treinstation Barneveld Noord op 5,5 kilometer. De woning heeft een tuin rondom.
