Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Venestraat 187 in Assen staat een vrijstaande woning uit 1938, te midden van de vrijstaande woningen in Assen. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 450.000 euro en een woonoppervlakte van 115 m² lag de prijs per vierkante meter op 3.913 euro, wat aan de hoge kant was vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.097 euro per m². Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 607 m² ruim te noemen, een mooie buitenruimte voor een vrijstaande woning. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Veningerland, een diverse buurt
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk", met veel groen en het kanaal vlakbij. De buurt Veningerland kent een gemiddeld aantal misdrijven van 47 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 330 meter of AH XL op 605 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals IKC Maria in Campisschool op 249 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 342 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter afstand. Met buslijnen 7 en 8 bij de halte Assen, Nobellaan op 365 meter, en het treinstation Assen op 1,6 kilometer, is de gemeente Assen goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1938. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steenhuis Makelaars Assen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venestraat 187, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 450.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 115 m². Dat komt neer op 3.913 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.097 euro per m² ligt. De prijs was daarmee aan de hoge kant. In de buurt stonden destijds zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 410.667 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers stond niet in de advertentie. De makelaar had geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Voor meer details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1938, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Venestraat?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 330 meter en de AH XL op 605 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals IKC Maria in Campisschool op 249 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 342 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 320 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Veningerland om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een diverse buurt, waar het vaak gezellig is maar ook onderling gedoe kan zijn. Een ander zegt dat het rustig is, met veel groen en het kanaal vlakbij, maar dat het contact met buren slecht is. De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen specifieke kenmerken te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de details stonden simpelweg niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij deze woning?
Of er een tuin bij deze woning zat, stond niet in de advertentie. De makelaar had geen buitenruimte genoemd, zoals een tuin, balkon of terras. Het perceel is wel 607 m² groot volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een vrijstaande woning, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Nobellaan op 365 meter, met buslijnen 7 en 8. Ook de halte Assen, Winkelcentrum Nobellaan zit op dezelfde afstand. Het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A en 60% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
