Kruisstraat 64
Kruisstraat, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande woning met een verrassend groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Kruisstraat in Rosmalen ademt karakter. Het bouwjaar 1864 geeft de woning een historische uitstraling, terwijl de 401 m² woonoppervlakte veel ruimte biedt. Het perceel is met 3335 m² uitzonderlijk groot, wat zeldzaam is in deze prijsklasse. De vraagprijs van €1.600.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch.
De buurt Kruisstraat
De buurt Kruisstraat is een rustige, landelijke omgeving met 565 inwoners. Het is een buurt met veel gezinnen: 90 huishoudens hebben kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 94% uit eengezinswoningen, en 87% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op twee kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl op ruim drie kilometer. Basisschool De Hoogakker is op 2,3 km, en kindcentrum De Hobbit op 2,5 km. Het treinstation is op 2,8 km. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 64, Rosmalen
Is €1.600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.600.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 3335 m² en de woonoppervlakte van 401 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van historisch karakter en royale buitenruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt met een omgevingsadressendichtheid van 307, wat duidt op een landelijke omgeving. Het treinstation is op 2,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 km, en basisscholen zijn op 2 tot 2,5 km. De auto is handig voor dagelijkse ritten.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 1864 met een woonoppervlakte van 401 m² en een perceel van 3335 m². Het bouwjaar geeft de woning een historisch karakter. De woning is niet gesplitst in kamers en is geen corporatiewoning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Hoogakker (357 leerlingen) is op 2,3 km, Kindcentrum De Hobbit (321 leerlingen) op 2,5 km, en ATO-kindcentrum De Sprong (204 leerlingen) op 2,4 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,9 km.
Hoe is de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn in totaal 15 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 565 inwoners. De omgeving is rustig en landelijk, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze locatie?
De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 307. Dit betekent dat de omgeving landelijk is, met veel ruimte en rust. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op enkele kilometers afstand.
