Een vrijstaande woning met allure
Aan de Berkenlaan in Oss staat een vrijstaande woning uit 2007 die met zijn 870 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) tot de grotere woningen in de regio behoort. De makelaar geeft overigens 396 vierkante meter op, een verschil dat beide bronnen vermelden. Met een vraagprijs van 1.950.000 euro is dit een woning aan de hoge kant van de markt, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oss.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 3.231 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage plus parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, heeft hij een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is het eigendom volledig. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Willibrordusweg-Oost
Met 210 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede groene wijk met aardige bewoners", terwijl een ander opmerkt dat voorzieningen op loopafstand zijn en het station op vijf minuten ligt. De buurt Willibrordusweg-Oost kent weinig sociale controle, zoals een bewoner verwoordt: "mensen zijn hier toch veel meer op zichzelf."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 1,2 kilometer, en basisschool Pius X is op minder dan een kilometer lopen. De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan zit op 1,7 kilometer, de apotheek Molenstraat op 2,1 kilometer. Buslijnen 90 en 157 stoppen bij de halte Oss, Nieuwe Hescheweg op 844 meter, en het treinstation Oss ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 19, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 1.950.000 euro. De woning is met 870 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG) zeer ruim, en de prijs per vierkante meter komt op 4.924 euro op basis van de makelaar-opgave. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van de markt voor vrijstaande woningen in Oss.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 3.231 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, en er is een inpandige garage plus parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is volledig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat daarbij past. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Willibrordusweg-Oost?
De buurt telt 210 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede groene wijk met aardige bewoners", terwijl een ander opmerkt dat voorzieningen op loopafstand zijn en het station op vijf minuten ligt. Er is weinig sociale controle, zoals een bewoner verwoordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,8 kilometer en Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool Pius X ligt op 862 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan zit op 1,7 kilometer, de apotheek Molenstraat op 2,1 kilometer. Het treinstation Oss ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Nieuwe Hescheweg op 844 meter, waar buslijnen 90 en 157 stoppen. Op 1,1 kilometer ligt de halte Oss, Titus Brandsmalaan met lijnen 90, 157 en 305. Het treinstation Oss ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De afstanden zijn goed te doen, maar het is geen station naast de deur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijke wateroverlast, maar dat overstroming geen groot risico is.
