Vijverlaan 1-33
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 2019, een plek waar rust en natuur dichtbij zijn. De woning wordt aangeboden voor €279.000, een prijs die 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in de buurt ligt. Het is een vrijstaande woning in Ede die via op de markt is gebracht. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting uit kunt opmaken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 31 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 72.043 m², de makelaar 476 m².
Leven in Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft dit dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 45 reviews. De buurt Otterlo dorp kent weinig misdrijven, met 36 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 kilometer, en de Ericaschool ligt op 1,6 kilometer voor het basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 5 kilometer afstand, en de apotheek in Harskamp op 5,3 kilometer. Bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 244 meter met lijn 105, en het treinstation Ede Centrum ligt op 9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder natuur en voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1-33, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €279.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in de buurt, waar de mediaan op €304.250 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.986, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m². Het is een vrijstaande woning uit 2019, maar zonder energielabel in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 31 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 72.043 m² en volgens de makelaar 476 m². Beide waarden worden genoemd zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beeld van de omgeving.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 kilometer, en de Ericaschool ligt op 1,6 kilometer voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 5 kilometer, en de apotheek in Harskamp op 5,3 kilometer. Bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 244 meter met lijn 105, en het treinstation Ede Centrum ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 reviews. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en rust. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
