Een vrijstaande woning in Otterlo
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 2015. De woning ligt in de buurt Otterlo dorp, een rustige kern in de gemeente Ede. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede hadden een gemiddelde vraagprijs van €361.913. De woning werd aangeboden via UwTweedehuismakelaar.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het label niet bekend en kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 427 m². Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een vrijstaande woning met een bouwjaar van 2015. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is relatief compact met 72 m² woonoppervlakte, verdeeld over een perceel van 427 m². Het energielabel was niet opgenomen in de advertentie.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 1,2 km afstand, of bij de PLUS op 4,6 km. Voor schoolgaande kinderen is de Ericaschool op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Hulsbergen Harskamp zit op 4,9 km. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld met lijn 105 ligt op 375 meter, en het treinstation Ede Centrum is op 9,3 km. De gemeente Ede biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een dorpse omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1JB17, Otterlo
Waarom lag de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €275.000 lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913. Dit is een feitelijke vergelijking op basis van de beschikbare data. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m², wat relatief compact is. Of de prijs daarmee marktconform was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 427 m². Het bouwjaar is 2015. Voor een precieze indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 1,2 km afstand, de Ericaschool op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Hulsbergen Harskamp op 4,9 km. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld met lijn 105 is op 375 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 11,8 km.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau volgens de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer binnen de wettelijke normen valt.
