Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Vinkenlaan in Kamperland staat deze vrijstaande woning uit 2022, gelegen aan een park en een rustige weg in een recreatiepark. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 682 vierkante meter, is dit een woning met ruimte om je heen. De vraagprijs van 750.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 399 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Wat opvalt: het BAG-perceel is 252 vierkante meter, terwijl de makelaar 682 vierkante meter opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Kamperland
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in een landelijke omgeving, ver van de stedelijke drukte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op bijna drie kilometer of de Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Veersedam Noord op 238 meter, met buslijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op bijna tien kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij en Ruiterplaat Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vinkenlaan 4, Kamperland
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 399 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het een eengezinswoning. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is uit 2022, maar dat zegt niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,9 kilometer en de Albert Heijn op 3,2 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Veersedam Noord op 238 meter, met buslijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,9 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 250 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar is en 22% 65 jaar of ouder. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen; 75% van de woningen is koop. De mate van stedelijkheid is 5, wat betekent dat het niet stedelijk is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te krijgen van hoe bewoners de buurt ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2022 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
