Waterlijn 3
Verspreide huizen Kamperland, Noord-Beveland
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de rand van Kamperland, tussen het groen en het water, staat deze vrijstaande villa uit 2017. Met een woonoppervlak van 115 m² en een ruim perceel van 1035 m² is dit een plek waar je echt buiten kunt leven. De woning ligt landelijk, aan een park en aan het water, midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 779.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Noord-Beveland.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 433 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 250 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven ligt op 42 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Verspreide huizen Kamperland is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 182, wat betekent dat je hier echt ruimte hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 km of de Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3,2 km, en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 3,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 500 meter, met lijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,3 km. De gemeente Noord-Beveland heeft verder een restaurant op 1,6 km en een park op 3,1 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlijn 3, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 779.000 euro. Met een woonoppervlak van 115 m² komt dat neer op 6.774 euro per m², gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 1035 m² groot. De woning is een vrijstaande villa uit 2017 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 433 m³. Rondom ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 250 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 2,6 km of de Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3,2 km. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is op 500 meter met lijnen 31, 133, 633 en 641.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
Waar ligt de woning precies?
De woning ligt aan de Waterlijn 3 in Kamperland, in de buurt Verspreide huizen Kamperland. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan het water, landelijk en in een recreatiepark. Het is een vrijstaande villa uit 2017.
