Vlaanderenhof 5
West 1, Dongen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Dongen
Aan de rand van Dongen, in de rustige buurt West 1, staat deze vrijstaande woning uit 1974. Met een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar, is dit een ruim huis voor wie van vrijheid houdt. De vraagprijs van €470.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dongen, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 159 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
West 1: een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 3.100 inwoners is West 1 een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, en uit de drie beoordelingen spreekt waardering voor de rust en de sociale contacten. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en een ander noemt het "Gezellig ons kent ons". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven is met 62 per jaar niet hoog. Meer over de buurt West 1 lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 771 meter, de Jumbo op 960 meter of de Albert Heijn op 1.027 meter. Basisschool Westerkim ligt op 340 meter, en Basisschool De Vlinderboom op 541 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge is op 418 meter, en de apotheek Racamy op 215 meter. Met de bus kun je opstappen bij de halte Dongen, Middellaan op 353 meter, waar lijn 206, 371 en 683 stoppen. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €399.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €245.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klijsen Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaanderenhof 5, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €470.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 448 m³. Verder is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een dakterras.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €245.000 naar €399.000, een stijging van 63%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 kilometer vind je meerdere supermarkten: Lidl op 771 meter, Jumbo op 960 meter, Albert Heijn op 1.027 meter, Aldi op 1.107 meter en Nettorama op 1.539 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Middellaan op 353 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Ook halte Dongen, De Volckaert op 368 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dit is een indicatie van de marktdynamiek.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Westerkim op 340 meter, Basisschool De Vlinderboom op 541 meter en Basisschool Heilig Hart op 683 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel inwoners heeft de buurt West 1?
De buurt West 1 heeft 3.170 inwoners. De bevolking is gevarieerd, met 26% in de leeftijd 25-45 jaar en 26% van 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05.
Ervaringen van West 1
Zo ervaren bewoners hun buurt
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
Statistieken van West 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.000 | €289.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.440 | – |
Ervaringen van Dongen
Zo ervaren bewoners hun wijk
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Ee zijn veel vluchtelingen in onze straat gekomen die zich helaas niet normaal kunnen gedragen. De kinderen klimmen bij ons over de schutting en staan in de voortuin onze hond uit te dagen, terwijl de moeders binnen zitten en na 5 jaar nogsteeds geen Nederlands kunnen.
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
Onze buurt houd rekening met iedereen en staan klaar voor elkaar Maar meer parkeer gelegenheid zou fijn zijn
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
.
hele leuke mensen in de buurt
Statistieken van Dongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.325.060 | €498.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.602 | – |
| Huurprijs | €1.524 p/m | €1.524 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dongen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Ee zijn veel vluchtelingen in onze straat gekomen die zich helaas niet normaal kunnen gedragen. De kinderen klimmen bij ons over de schutting en staan in de voortuin onze hond uit te dagen, terwijl de moeders binnen zitten en na 5 jaar nogsteeds geen Nederlands kunnen.
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
Onze buurt houd rekening met iedereen en staan klaar voor elkaar Maar meer parkeer gelegenheid zou fijn zijn
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
.
hele leuke mensen in de buurt
Statistieken van Dongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.235.489 | €503.317 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.705 | – |
| Huurprijs | €1.524 p/m | €1.524 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlaanderenhof 5, Dongen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
