Rijnstraat 18
West 1, Dongen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Dongense buurt
Aan de Rijnstraat in Dongen staat deze tussenwoning uit 1967, een huis met flink wat ruimte. Met een woonoppervlak van 177 vierkante meter is dit een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 132 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 499.500 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Dongen, maar daar krijg je ook een behoorlijk formaat. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en buitenruimte
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 693 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin, een voortuin en een zonneterras, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Leven in West 1
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is, vindt menig bewoner. Drie bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt dat ze zich er echt veilig en thuis voelt. Een ander vertelt: "Leuke mensen weinig criminelen". Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt West 1 kent relatief veel 65-plussers, zo'n 26 procent van de bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer, of de Albert Heijn en Jumbo op zo'n 1,5 kilometer. Basisschool Westerkim ligt op 500 meter, en de J.J. Anspachschool op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op een kilometer afstand, en de apotheek Racamy is dichterbij, op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Middellaan, op 400 meter, met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder een ziekenhuis op 4,1 kilometer in Oosterhout. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huiskantoor en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 18, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.500 euro. In de buurt West 1 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 466.654 euro, met een mediaan van 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.822 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.819 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus groter dan gemiddeld, maar de prijs per vierkante meter ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 693 kubieke meter. De makelaar vermeldt verder een achtertuin, voortuin en zonneterras, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is gunstig voor je maandlasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en het huis is gebouwd in 1967. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 1,2 kilometer, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool Westerkim ligt op 500 meter, en de J.J. Anspachschool op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op een kilometer, en de apotheek Racamy op 400 meter. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Middellaan, op 400 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 206, 371 en 683. Verder is er halte Dongen, De Volckaert op 989 meter met dezelfde lijnen, en halte Dongen, Tramstraat op 1,4 kilometer met lijn 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 4,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt West 1?
Drie bewoners van de buurt geven gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en vertelt dat ze zich er echt veilig en thuis voelt. Een ander noemt het "Rustig" en zegt: "Leuke mensen weinig criminelen". Een derde bewoner zegt: "Gezellig ons kent ons", met leuke buren die op elkaar letten en kinderen die samen spelen.
