Voorstraat 57
Franeker Binnenstad · 8801 LB Franeker
Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Voorstraat in Franeker staat dit vrijstaande huis uit 1615, een van de oudere panden van de stad. Met een laatst bekende vraagprijs van €695.000 lag de prijs aan de hoge kant, zo'n 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een bijzondere woning voor wie houdt van karakter en ruimte, midden in de historische binnenstad. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de vrijstaande woningen in Waadhoeke. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte en karakter in het centrum
De woning had volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud was 837 m³ en er was een achtertuin van 165 m² op het zuiden, die volgens de makelaar onderhoud binnen was. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 185 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 264 m². Het energielabel is C.
Leven in de binnenstad
Met ruim 1.300 inwoners is dit een compacte stadskern, waar 36% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De buurt Franeker Binnenstad heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 61%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 137 meter, of bij Albert Heijn op 617 meter. Basisschool De Kabas zit om de hoek op 267 meter, en de huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma is op 496 meter te vinden. De bushalte Franeker, Voorstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 35, 75, 97, 197, 8061 en 8071. Het treinstation Franeker ligt op 726 meter. De gemeente Waadhoeke heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1615. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld, beide voor de huidige situatie.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 57, Franeker
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €695.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €434.188 lag. De prijs per vierkante meter was €3.677, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt stonden destijds 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €434.188.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 837 m³. De woonoppervlakte was 185 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 189 m² opgeeft. Het perceel is 264 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1615, dus het is goed om rekening te houden met de leeftijd van het pand.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1615 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (137 m) en Albert Heijn (617 m). Basisschool De Kabas zit op 267 m en de huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma op 496 m. De bushalte Franeker, Voorstraat ligt naast de deur met lijnen 35, 75, 97, 197, 8061 en 8071. Het treinstation Franeker ligt op 726 m.
Hoe is de buurt Franeker Binnenstad om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt dat er "erg weinig te doen is voor zowel volwassenen als kinderen". Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 61%.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 165 m² op het zuiden. Volgens de makelaar was het onderhoud binnen. De tuin was een van de kenmerken die in de advertentie werden genoemd, samen met de 7 kamers en 5 slaapkamers.
