Vordenseweg 6H557
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, een rustige omgeving buiten de bebouwde kom van Lochem. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Lochem. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A+++, wat bijdraagt aan een lage energierekening.
De woning zelf
De woning is een semi-bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 329 m³ en het perceel is 673 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Het Staring College ligt op 866 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool De Rank op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor en Apotheek Lochem zijn beide op ongeveer 2,5-2,8 km. Buslijn 52 stopt op 189 meter bij halte Lochem, Dwarsweg. Het treinstation Lochem ligt op 3,7 km. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van industrie boven de norm (56 dB Lden), terwijl wegverkeer onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vordenseweg 6H557, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €208.901 in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld. De prijs per vierkante meter is €4.489, terwijl het buurtgemiddelde €1.674 per m² is. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een semi-bungalow met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², maar volgens de BAG-registratie 90 m². Het perceel is 673 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 3,3% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 km, gevolgd door Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn binnen 3,1 km. Het Staring College ligt op 866 meter en de basisschool De Rank op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Lochem op ongeveer 2,5-2,8 km. Buslijn 52 stopt op 189 meter, en het treinstation Lochem ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het aantal misdrijven is 17 per jaar.
Statistieken van Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €212.517 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.745 | – |
Ervaringen van Lochem buitengebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Statistieken van Lochem buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €212.517 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.745 | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vordenseweg 6H557, Lochem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
