Vordenseweg 6H326
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2014 ligt landelijk, aan de bosrand en buiten de bebouwde kom van Lochem. Met een woonoppervlak van 90 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 1.650 m² volgens de makelaar bijzonder ruim. De vraagprijs van €369.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lochem hebben een gemiddelde prijs per m² van €1.809, terwijl deze woning op €4.100 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en open haard. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het betreft volle eigendom. Het BAG-perceel is 131.285 m², terwijl de makelaar 1.650 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Een rustige buurt buiten het centrum
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, gevolgd door Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn binnen 3,2 km. Basisschool De Rank ligt op 1,6 km en het Staring College op 936 m. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 2,9 km en Apotheek Lochem op 2,6 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 92 m met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 3,8 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V. en Beltman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vordenseweg 6H326, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.809, terwijl deze woning op €4.100 per m² uitkomt. De woning is met 90 m² woonoppervlak 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m², maar het perceel is met 1.650 m² volgens de makelaar uitzonderlijk ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en open haard. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het betreft volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, gevolgd door Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn binnen 3,2 km. Basisschool De Rank ligt op 1,6 km en het Staring College op 936 m. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 2,9 km en Apotheek Lochem op 2,6 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 92 m met lijn 52.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 92 m afstand en wordt bediend door lijn 52. Op 872 m ligt bushalte Lochem, Staring College met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 3,8 km. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio, maar verdere bestemmingen worden niet vermeld.
