Ploegdijk 2H432
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Ploegdijk 2H432 in Lochem staat in een bosrijke omgeving, aan de rand van een recreatiepark. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 75 m². De vraagprijs van €365.000 ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lochem hebben een gemiddelde prijs per m² van €1.809.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een tuin rondom, een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met 325 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld ligt landelijk, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 3,8 km. Het Staring College ligt op 1,6 km, en basisscholen zoals De Rank en De Vennegotte zijn op ongeveer 2,3 km. De huisartsenpraktijk Roelofsen & Peterse zit op 3,5 km en Apotheek Lochem op 3,2 km. Buslijn 52 stopt op 658 meter bij de Dwarsweg, en het treinstation Lochem ligt op 4,4 km. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB Lden is en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H432, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.809, terwijl deze woning op basis van de makelaar-opgave van 75 m² op €4.867 per m² uitkomt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een tuin rondom, een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, gevolgd door Lidl, Aldi, Jumbo en Albert Heijn binnen 3,8 km. Het Staring College ligt op 1,6 km en er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2,3 km. De huisartsenpraktijk Roelofsen & Peterse zit op 3,5 km en Apotheek Lochem op 3,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De woning ligt landelijk, aan de bosrand en in een recreatiepark.
