Waalseweg 84
’t Waal, Houten
BuurtEen vrijstaand landgoed met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1889 ademt historie en rust, midden in het groene 't Waal. Met een woonoppervlak van 379 m² en een enorm perceel van 19.050 m² is dit een buitenplaats in de luwte van de stad. De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type object. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Houten voor een vergelijking.
't Waal: rustig en landelijk
De buurt 't Waal is een kleine, landelijke kern met 535 inwoners. Het is er opvallend rustig: de omgevingsadressendichtheid is slechts 78, wat hoort bij een niet-stedelijk gebied. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (82%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen en een lage criminaliteit (7 misdrijven).
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) ligt op ruim 2,5 km. Basisschool Vreeswijk is met 2 km iets dichterbij, en ook Het Avontuur en de Mauritsschool zijn binnen 2,5 km te vinden. Het treinstation ligt op 8 km afstand, dus een auto is hier onmisbaar. De gemeente Houten biedt verder alle voorzieningen op fiets- of rijafstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars & Taxateurs. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waalseweg 84, Tull En 'T Waal
Is €1.850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1889 met een woonoppervlak van 379 m² en een perceel van maar liefst 19.050 m². Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type landgoed.
Hoe is de bereikbaarheid van 't Waal?
't Waal is een landelijke buurt in de gemeente Houten. Het treinstation ligt op 8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1889?
Een woning uit 1889 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en kozijnen. Het energielabel is niet bekend, dus de isolatie en stookkosten zijn onzeker.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand: Vreeswijk (2,1 km), Het Avontuur (2,2 km) en de Mauritsschool (2,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Houten, op ruim 5 km.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 19.050 m², uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning. Dat biedt ruimte voor een tuin, weiland, of wellicht een paardenbak. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en eventuele vergunningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Vraag de makelaar om het label of laat het zelf bepalen.
