Walcherenlaan 2
De Gentiaan, Son en Breugel
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van het groen
Deze vrijstaande woning aan de Walcherenlaan 2 ligt in De Gentiaan, een buurt in Son en Breugel waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 594 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers en een zuidelijke tuin. De vraagprijs van 848.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Son en Breugel.
Een huis met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning uit 1975 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 693 kubieke meter en een garage die inpandig is. De tuin ligt op het zuiden en het huis heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 196 vierkante meter woonoppervlakte en 450 vierkante meter perceel, terwijl de makelaar 146 vierkante meter woonoppervlakte en 594 vierkante meter perceel opgeeft.
De Gentiaan: een groene buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.300 inwoners is De Gentiaan een buurt waar veel gezinnen wonen, want 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De buurt De Gentiaan ligt in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 500 meter afstand, of bij Albert Heijn en Aldi op ruim 1,6 kilometer. Basisschool de Bloktempel zit op 438 meter en basisschool de Ruimte op 568 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum de Linden, met huisartspraktijk en BENU Apotheek, op zo'n 1,6 kilometer. De bushalte Son, Waterhoef met lijnen 154, 156 en 157 ligt op 204 meter. Het treinstation Best is op 7,2 kilometer afstand. De gemeente Son en Breugel heeft verder een park of plantsoen op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sol Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walcherenlaan 2, Son En Breugel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 848.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 5.808 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 146 vierkante meter woonoppervlakte. De woning staat te koop sinds 15 september 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 693 kubieke meter volgens de makelaar. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het zuiden. De woning is een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label C betekent dat je energiekosten gemiddeld kunnen uitvallen, maar het is geen oordeel over de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 506 meter en Basisschool de Bloktempel op 438 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Son, Waterhoef met lijnen 154, 156 en 157 ligt op 204 meter. Het treinstation Best is op 7,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Gentiaan om in te wonen?
De Gentiaan is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" en een ander waardeert de nabijheid van bos en hertenkamp. Het is een rustige, bosrijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
