Wilhelminalaan 15
Son, Son en Breugel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Son
Aan de Wilhelminalaan in Son staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959, met een woonoppervlak van 139 m² op een perceel van 337 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €710.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Son en Breugel hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959 heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Wat er wél bekend is: de woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 337 m².
Een dorp met karakter
Son is een dorp waar bijna iedereen elkaar kent, vertelt een bewoner die er al zijn hele leven woont: "Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd." Een andere bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs, al is er geen middelbare school in het dorp zelf. Met 5.335 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,42 op basis van drie beoordelingen. De buurt Son kent een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op 382 meter afstand, of bij Jumbo op 823 meter. Basisschool De Sonnewijzer ligt op 650 meter en Basisschool De Harlekijn op 678 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Linden op 477 meter en de BENU Apotheek de Linden op 461 meter. De bushalte Son, Wilhelminalaan ligt op 47 meter met buslijn 21; vanaf de haltes Eekhoornlaan en Raadhuisplein rijden ook lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Son en Breugel heeft verder een ziekenhuis op 5,5 kilometer in Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en geen gebiedsindicatie voor bijvoorbeeld wateroverlast of funderingsrisico op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 15, Son En Breugel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €710.000. Volgens de berekening ligt dat 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100, wat als scherp wordt bestempeld. De prijs per vierkante meter is €5.108 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 139 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €4.951 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 306 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A en 13,3% een A+ label of hoger.
Hoe is de buurt Son beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Son geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs, maar zonder middelbare school omdat het een dorp is.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op 382 meter, Jumbo op 823 meter. Basisschool De Sonnewijzer zit op 650 meter en De Harlekijn op 678 meter. De huisarts is op 477 meter en de apotheek op 461 meter. De bushalte Son, Wilhelminalaan ligt op 47 meter met lijn 21; vanaf de Eekhoornlaan en het Raadhuisplein rijden ook lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 7,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Son staan op dit moment 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.035.100 en de mediaanprijs is €670.250. De prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €3.675.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.951. Deze woning ligt met €5.108 per m² iets boven dat gemiddelde, maar de totale vraagprijs is lager dan het buurtgemiddelde.
