Een vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Walnoot in Langenboom staat deze vrijstaande woning uit 1990, te koop voor 585.000 euro. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter is dit een woning die qua omvang flink onder het buurtgemiddelde blijft, want dat ligt op 240 vierkante meter. De vraagprijs van 585.000 euro is daarmee aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt op 3.479 euro ligt. Het is een van de twee koopwoningen die op dit moment in Langenboom te koop staan. Wie breder zoekt, vindt meer vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter en een perceel van 356 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Langenboom, een dorp met ruimte
Met bijna 1.500 inwoners is Langenboom een kleine, overzichtelijke kern. De bevolking is relatief oud: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 14 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar 78 procent van de woningen koop is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met twintig geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ruim vier kilometer afstand. Basisschool 't Stekske is wel dichtbij, op nog geen vijfhonderd meter lopen. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit in Mill, op 3,5 kilometer, en de apotheek in Grave op ruim vijf kilometer. Met buslijn 92, die op een paar honderd meter stopt, kun je naar omliggende plaatsen. Het treinstation van Cuijk ligt op tien kilometer afstand. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walnoot 4, Langenboom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In Langenboom staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 617.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.479 euro, terwijl deze woning op 4.062 euro per vierkante meter komt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak van 144 vierkante meter, dat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 240 vierkante meter.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft deze vrijstaande woning een woonoppervlak van 144 vierkante meter en een perceel van 356 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze cijfers zijn leidend. Het woonoppervlak is 40 procent kleiner dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 240 vierkante meter ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt redelijk lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus deze woning scoort iets minder zuinig dan het gemiddelde in Langenboom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of zetting klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 4,1 kilometer afstand, gevolgd door een Jumbo op 4,1 kilometer en een Aldi op 4,2 kilometer. Basisschool 't Stekske ligt op 471 meter lopen. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit in Mill op 3,5 kilometer en de apotheek in Grave op 5,3 kilometer. Het treinstation van Cuijk ligt op 10 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Langenboom?
Op 367 meter afstand ligt de bushalte Langenboom, Vierhoeksweg, waar buslijn 92 stopt. Ook de haltes Langenboom, Kerk en Langenboom, Dorpsstraat zijn in de buurt, beide ook met lijn 92. Het dichtstbijzijnde treinstation is Cuijk, op 10 kilometer afstand. De busverbinding is beperkt, dus voor veel verplaatsingen zul je waarschijnlijk de auto nodig hebben.
Hoe is de buurt Langenboom qua samenstelling en sfeer?
Langenboom heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is en 14 procent jonger dan 15 jaar. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen en 78 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
