Beerschemaasweg 72
Escharen kom, Land van Cuijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Escharen
Deze tussenwoning aan de Beerschemaasweg 72 ligt in Escharen, een dorp in de gemeente Land van Cuijk. Met een vraagprijs van 540.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Land van Cuijk. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 636 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. Het perceel is 301 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Escharen kom
Met ruim 890 inwoners is Escharen kom een kleine kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 15 reviews op gemeenteniveau. De buurt Escharen kom heeft een laag aantal misdrijven: 6 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,1 km afstand, of iets verder bij Albert Heijn op 2,1 km. Basisschool De Ester ligt op 469 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Merletcollege Grave op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Grave, op ongeveer 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Escharen, Veldweg op 209 meter, met buslijnen 238 en 638. Het treinstation Wijchen ligt op 7,8 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Grave op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beerschemaasweg 72, Escharen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 540.000 euro. In de buurt Escharen kom is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 774.000 euro, met een mediaan van 774.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.328 euro per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, mede omdat de woonoppervlakte (162 m² volgens de makelaar) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 246 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 636 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 162 m², maar de BAG-registratie geeft 182 m² aan. Het perceel is 301 m². Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Ester (469 m) en een bushalte (Escharen, Veldweg) op 209 m met lijnen 238 en 638. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 km. Huisarts en apotheek zitten in Grave op ongeveer 1,4 km. Het treinstation Wijchen ligt op 7,8 km.
Hoe is de buurt Escharen kom?
Escharen kom heeft ongeveer 890 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 6 in totaal. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 301 m² groot.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Grave op Funda. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te koop.
