Warnersstraat 4
Het Hartger / De Elshof - noord · 7011 BM Gaanderen
Een royale vrijstaande woning in Gaanderen
Deze vrijstaande woning aan de Warnersstraat in Gaanderen ademt ruimte en rust. Met 168 m² woonoppervlak en een perceel van 939 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De laatst bekende vraagprijs van €895.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Doetinchem. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
Buurt Het Hartger / De Elshof - noord
De buurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (95%) en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koop (64%). Het is een groene, ruime buurt met een dorpse sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 678, wat duidt op een rustige omgeving. Meer over de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit (351 m). Ook de Aldi is op loopafstand (583 m). Basisschool Gaanderwijs en Openbare Basisschool Wis en Wierig liggen op een paar minuten lopen (229 m en 252 m). Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Doetinchem, op 3,3 km afstand. De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Warnersstraat 4, Gaanderen
Was €895.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €895.000 lag 57% boven het buurtgemiddelde van €569.753. Het was de duurste van de 3 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs was aan de hoge kant, maar het perceel van 939 m² en het energielabel A waren uitzonderlijk voor de buurt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 939 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een flinke tuin en mogelijkheden voor uitbreiding of een schuur. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je naar Doetinchem en verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Gaanderwijs (229 m) en Openbare Basisschool Wis en Wierig (252 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem, op 3,3 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1979. Met 168 m² woonoppervlak en 939 m² perceel is het een royale eengezinswoning. De woning heeft energielabel A.
