Louise de Colignystraat 11C
De Pas - zuid, Doetinchem
BuurtEen ruim appartement in De Pas - zuid
Dit appartement aan de Louise de Colignystraat 11C ligt in De Pas - zuid, een buurt met zo'n 765 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €659.500 ligt de prijs 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €476.029 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Doetinchem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1947 heeft een energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 438 m³.
De buurt
De Pas - zuid is een rustige woonwijk, gelegen aan een rustige weg. Bewoners van de buurt De Pas - zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 25% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse voorzieningen op loopafstand. De Lidl ligt op 469 meter, de Dekamarkt op 591 meter en de Albert Heijn op 620 meter. Basisschool De Pas is op 239 meter en het Panora Lyceum op 180 meter. De huisarts zit in het Eerstelijns Medisch Centrum de Raad op 380 meter en de apotheek op 376 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Gemeentehuis op 374 meter, met lijnen 23, 27, 28, 29, 51, 74, 612, 651 en 656. Het treinstation Doetinchem ligt op 454 meter. De gemeente Doetinchem biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignystraat 11C, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €659.500. Dat ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €476.029 in de buurt De Pas - zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.178, terwijl deze woning €5.785 per m² kost. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 438 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m² en volgens de makelaar 114 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1947, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 469 meter, de Dekamarkt op 591 meter of de Albert Heijn op 620 meter. Basisschool De Pas ligt op 239 meter en het Panora Lyceum op 180 meter. De huisarts zit in het Eerstelijns Medisch Centrum de Raad op 380 meter en de apotheek op 376 meter. Het Slingeland Ziekenhuis ligt op 927 meter.
Hoe is de buurt De Pas - zuid?
De Pas - zuid is een rustige woonwijk met ongeveer 765 inwoners. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Gemeentehuis op 374 meter, met lijnen 23, 27, 28, 29, 51, 74, 612, 651 en 656. Het treinstation Doetinchem ligt op 454 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
