Dorpsstraat 21
Etten, Oude IJsselstreek
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Etten ademt geschiedenis. Gebouwd in 1900, maar met energielabel B, een combinatie van oude charme en moderne zuinigheid. Met 494 m² woonoppervlak en een perceel van 640 m² is er ruimte in overvloed. De vraagprijs van €899.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de regio. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek voor een prijsvergelijking.
De buurt Etten
Etten is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, met een rustige, groene uitstraling. De buurt telt zo'n 1360 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar het aandeel koopwoningen hoog is. De buurt Etten heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Leven in de straat
De Dorpsstraat is een doorgaande weg in het hart van Etten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op twee straten verder. Ook Boni en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool De Klimpaal zit om de hoek, en Dynamiek is een paar straten verder. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen naar het Almende College in Ulft, op een kwartier fietsen. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,5 km en een restaurant op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Oude IJssel, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 21, Etten
Is €899.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €899.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de grote oppervlakte van 494 m² en het ruime perceel van 640 m². Vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek zijn schaars, en dit exemplaar combineert een historisch bouwjaar met een modern energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat van het onderhoud, die niet uit de advertentie blijkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Etten?
Etten ligt in de gemeente Oude IJsselstreek, in de Achterhoek. Het treinstation bevindt zich op 2,5 km afstand. De omgeving is rustig en landelijk, met voldoende parkeergelegenheid voor een vrijstaande woning.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1900?
Het bouwjaar 1900 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel B suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen, maar concrete details over dak, leidingen of installaties ontbreken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimpaal zit op 336 meter, Dynamiek op 905 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Almende College in Ulft het dichtstbij, op 2,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label betekent dat de energiekosten lager uitvallen dan bij een gemiddelde woning, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, die kunnen per woning verschillen.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 1,5 km vind je meerdere supermarkten. SPAR express is het dichtstbij, op 213 meter. Daarnaast zijn Boni (1,2 km), PLUS (1,4 km), Aldi (1,5 km) en Lidl (1,5 km) goed bereikbaar. Voor een dorpse omgeving is het aanbod ruim.
Is de buurt veilig?
In de buurt Etten zijn in de meest recente cijfers 19 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige woonomgeving, vooral gericht op gezinnen en ouderen. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig gevoel.
