Dennenweg 62
Vijverberg, Doetinchem
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groen
Aan de Dennenweg 62 in Doetinchem staat een bijzonder ruime woning te koop. Met een woonoppervlakte van 398 m² volgens de BAG-registratie is dit een van de grotere woningen in de omgeving. De vraagprijs van 795.000 euro komt neer op 1.997 euro per vierkante meter, wat voor deze woningen in Doetinchem aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is in volle eigendom en ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. De oppervlakte van 398 m² is afkomstig uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Vijverberg
De buurt Vijverberg telt 805 inwoners en is met 99% eengezinswoningen en 85% koopwoningen een rustige, groene woonwijk. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". Op basis van 25 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, op 294 meter, en de SPAR op ruim een kilometer. Basisschool De Zonneboom zit om de hoek op 275 meter, en het Zone.college vmbo op 932 meter. De huisartsenpraktijk van Rijn zit op een kilometer, het Slingeland Ziekenhuis op 931 meter. Bushalte Doetinchem, Oosseld met lijn 20 ligt op 427 meter, en het treinstation Doetinchem op 1,4 kilometer. De gemeente Doetinchem biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dennenweg 62, Doetinchem
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat deze gegevens niet bestaan, maar ze zijn op dit moment niet beschikbaar via de makelaar.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 795.000 euro voor een woonoppervlakte van 398 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.997 euro per vierkante meter. Omdat de makelaar geen eigen oppervlakte opgeeft, is dit de enige beschikbare basis voor een prijsvergelijking.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 398 m² en de ligging aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en funderingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 294 meter, gevolgd door de SPAR op 1.218 meter. Verder zijn er binnen twee kilometer de Dekamarkt, Lidl en Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Vijverberg?
Vijverberg is een rustige buurt met 805 inwoners, waarvan 99% in een eengezinswoning woont en 85% koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "rustig", een ander waardeert de vriendelijke mensen en de nabijheid van zowel stad als natuur.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Doetinchem, Oosseld ligt op 427 meter en wordt bediend door lijn 20. Op 455 meter ligt halte De Vijverberg (Stadion) met lijnen 20 en 401. Het treinstation Doetinchem ligt op 1.402 meter en biedt aansluiting op het spoornet.
