Ooijmanlaan 16
Buitengebied - de Wrange, Doetinchem
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Ooijmanlaan 16 in Doetinchem staat een vrijstaande woning uit 1959, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 274 m² en een perceel van maar liefst 1579 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 795.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Doetinchem.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel D en is gebouwd in 1959. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden met een woonoppervlakte van 274 m² volgens de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel groen
Met 255 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig". De buurt Buitengebied - de Wrange ligt in de luwte, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,3 km, en ook PLUS en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Zonneboom ligt op 1,4 km afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Pelgrim in Gaanderen, op 1,6 km. De bushalte Doetinchem, Ettenseweg/A18 met lijnen 23, 28, 428 en 628 ligt op 1,2 km, en het treinstation Gaanderen op 2,1 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ooijmanlaan 16, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 274 m² en een perceel van 1579 m². Dat komt neer op ongeveer € 2.901 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Doetinchem.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 274 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarover zijn geen gegevens bekend.
Hoe is de buurt Buitengebied - de Wrange?
De buurt heeft 255 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 km, gevolgd door PLUS op 2,1 km en Aldi op 2,2 km. Basisschool De Zonneboom ligt op 1,4 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Pelgrim in Gaanderen op 1,6 km, en de apotheek op 3,2 km. Het treinstation Gaanderen ligt op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Ettenseweg/A18 op 1,2 km, met buslijnen 23, 28, 428 en 628. Daarnaast zijn er haltes Doetinchem, Oosseld (lijn 20) op 1,3 km en Doetinchem, De Vijverberg (Stadion) met lijnen 20 en 401 op 1,7 km. Het treinstation Gaanderen ligt op 2,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Daarnaast is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
