Weerd 3
Verspreide huizen Linnerveld en Weerd, Maasgouw
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de rand van Linne, in de buurt Verspreide huizen Linnerveld en Weerd, staat deze vrijstaande woning uit 1920. Met een woonoppervlakte van 293 m² volgens de makelaar en een perceel van 1475 m², biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €850.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij vrijstaande woningen in Maasgouw.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2683 m³. Volgens de makelaar is er een plaats en zijtuin. Het huis is volledig eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 504 m², terwijl de makelaar 293 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met slechts 15 inwoners is dit een zeer rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Meer over de omgeving vind je op de pagina van de buurt Verspreide huizen Linnerveld en Weerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 2,6 km en PLUS op 2,6 km. Basisschool Triangel ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Linne is op 921 m, en de apotheek Service Apotheek Maasbracht op 2,6 km. Bushalte Linne, Mergelweg met lijn 67 en 68 is op 845 m. Het treinstation Roermond ligt op 6,1 km. De gemeente Maasgouw heeft verder diverse voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Maasgouw.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €644.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €389.000 naar €644.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, spoorweglawaai 27 dB en industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerd 3, Linne
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €850.000. De WOZ-waarde is €644.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €2.901 op basis van de makelaar-opgave van 293 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2683 m³. Volgens de makelaar is er een plaats en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €644.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €389.000 naar €644.000. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 2,6 km en PLUS op 2,6 km. Basisschool Triangel ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Linne is op 921 m, en de apotheek Service Apotheek Maasbracht op 2,6 km. Bushalte Linne, Mergelweg met lijn 67 en 68 is op 845 m.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De buurt Verspreide huizen Linnerveld en Weerd heeft slechts 15 inwoners, wat het zeer rustig maakt.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal en Aelmans Woningmakelaars Baexem op Funda. Op het moment van schrijven zijn er twee bronnen.
