Weikesstraat 14
Alem, Maasdriel
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van het rustige Alem staat deze vrijstaande woning uit 1975, een huis met een flinke aanwezigheid. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het huis is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een groot huis. Kijk je naar vrijstaande woningen in Maasdriel, dan valt op dat deze prijs aan de hoge kant is voor het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.613 kubieke meter. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 777 m², terwijl de makelaar 401 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 1.735 m².
Een dorp met karakter
Alem is een klein dorp met ongeveer 545 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de buurt Alem geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "een goede gezinsplek" maar merkt ook op dat "er veel gepraat wordt over je". Het zijn eerlijke geluiden uit een kleine gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 1,4 km of de Lidl op 1,6 km. De Odradaschool ligt op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer 1,6 km. Buslijn 267 en 667 stoppen bij de halte Alem, Kerk op 500 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,1 km. De gemeente Maasdriel heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Nieuwdorp o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weikesstraat 14, Alem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 895.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 401 m², wat neerkomt op 2.232 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 777 m². Het perceel is 1.735 m². De prijs is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Maasdriel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 2.613 m³. Er is gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 42% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boon's Markt op 1,4 km en Lidl op 1,6 km. De Odradaschool ligt op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel op ongeveer 1,6 km. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alem, Kerk op 539 meter, met buslijnen 267 en 667. Verder zijn er haltes in Kerkdriel met meer lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,1 km. Er zijn geen reistijden of frequenties vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "een goede gezinsplek" maar merkt ook op dat "er veel gepraat wordt over je".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met vloerverwarming. De stookkosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
