Wellenseind 3A
Verspreide huizen Lage Mierde, Reusel-De Mierden
BuurtEen woonboerderij met vrij uitzicht in Lage Mierde
Aan de rand van het dorp, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 2022. Met een woonoppervlakte van 242 m² volgens de makelaar en een perceel van 2205 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van € 1.595.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden.
Ruimte, licht en een warmtepomp
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 897 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 203 m², terwijl de makelaar 242 m² opgeeft.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 425 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De buurt Verspreide huizen Lage Mierde telt relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool D'n Opstap, ligt op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen moet je naar de Jumbo of Albert Heijn op zo'n 6 kilometer. De huisarts zit in Lage Mierde zelf, op 1,3 kilometer, en de apotheek in Reusel op 6,1 kilometer. Buslijn 143 stopt op 742 meter bij de halte Wellenseind. Het treinstation van Tilburg ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Reusel-De Mierden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en door vliegverkeer 37 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wellenseind 3A, Lage Mierde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.595.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 6.591, gebaseerd op de makelaar-opgave van 242 m². Het is een royale, vrijstaande woonboerderij met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 897 m³. Er is een tuin rondom en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2205 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport. Met zo'n ruim perceel heb je veel buitenruimte. De woning ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool D'n Opstap op ongeveer 1 kilometer. De huisarts zit in Lage Mierde op 1,3 kilometer, en de apotheek in Reusel op 6,1 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo of Albert Heijn op zo'n 6 kilometer. Buslijn 143 stopt op 742 meter bij de halte Wellenseind.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Lage Mierde?
De buurt telt 425 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent", en een ander zegt: "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
