Wernerstraat 13
Swalmen-Centrum, Roermond
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Wernerstraat 13 in Swalmen ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 350 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €474.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roermond, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Swalmen-Centrum: een gezellige buurt
De buurt Swalmen-Centrum is een mix van oud en jong. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het algemeen ben ik dik tevreden." De buurt telt relatief veel 65-plussers (33%) en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jan Linders, om de hoek. Basisschool Lambertus is twee straten verder, en ook Basisschool De Octopus is op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Wernerstraat 13, Swalmen
Is de prijs van €474.500 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs in Swalmen-Centrum (€396.313). De woning is echter groter dan gemiddeld (136 m² vs. 160 m² gemiddeld) en heeft een perceel van 350 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €500.045 weg, dus de prijs is niet extreem.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in het centrum van Swalmen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jan Linders) is op 257 meter, een basisschool op 749 meter en het treinstation op 900 meter. Ook een park of plantsoen is op loopafstand (300 meter).
Hoe is de buurt Swalmen-Centrum samengesteld?
De buurt telt 1.480 inwoners, met een bovengemiddeld aantal 65-plussers (33%) en veel eenpersoonshuishoudens (47%). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (23%). De sfeer wordt door bewoners als gezellig omschreven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1958. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 55,6% van de woningen label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Lambertus (749 m) en Basisschool De Octopus (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,1 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 69 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het aantal inwoners is 1.480, dus het komt neer op ongeveer 4,7 misdrijven per 100 inwoners.
Ervaringen van Swalmen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.233 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
| Huurprijs | €893 p/m | €893 p/m |
Ervaringen van Swalmen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.762 | €390.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.203 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.540 | €390.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wernerstraat 13, Swalmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
