Wernerstraat 13
Swalmen-Centrum, Roermond
BuurtVrijstaand wonen in Swalmen-Centrum
Aan de Wernerstraat 13 in Swalmen staat een vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlakte van 136 m² op een perceel van 350 m². De woning is te koop voor €425.000, wat volgens de berekening marktconform is ten opzichte van de vrijstaande woningen in Roermond. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel D en is gebouwd in 1958. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 350 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met veel groen
Swalmen-Centrum telt ongeveer 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. De buurt Swalmen-Centrum ligt aan een doodlopende weg, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op twee straten verder. Basisschool Lambertus ligt op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De apotheek is ook dichtbij, op 315 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 318 meter, en bushalte Station Swalmen met lijn 66 is op 292 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 80% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wernerstraat 13, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €425.000 voor een vrijstaande woning met 136 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op €3.125 per m². Vergeleken met het buurtgemiddelde van €420.233 is de prijs marktconform, met een verschil van 1%. De gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €3.421, dus deze woning zit daar met €3.125 onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt alleen het woonoppervlak van 136 m² en het perceel van 350 m². Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Je zult de woning zelf moeten bekijken om de indeling te zien.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 80% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Swalmen ligt op 318 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Swalmen op 292 meter, met buslijn 66. Ook de haltes Centrum en Gevaren zijn dichtbij, beide met lijn 66. De woning ligt aan een doodlopende weg, wat volgens een bewoner zorgt voor rust en goede bereikbaarheid van de stad.
Wat voor buurt is Swalmen-Centrum?
Swalmen-Centrum is een rustige buurt met ongeveer 1.500 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is tevreden over de gezellige sfeer. De buurt ligt aan een doodlopende weg, wat bijdraagt aan de rust.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Jan Linders ligt op 257 meter, om de hoek. Basisschool Lambertus is op 749 meter, en de huisartsenpraktijk Centrum Swalmen op 195 meter. De Service Apotheek Brouns BV zit op 315 meter. Het treinstation Swalmen is op 318 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,1 kilometer.
