Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Berlicum, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1970. Met een woonoppervlak van 75 m² is het een compacte woning, maar de ligging aan de bosrand en het ruime perceel van 301 m² maken veel goed. De vraagprijs van €230.000 is scherp, want die ligt 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.072.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel gaan gemiddeld voor een heel ander bedrag over de toonbank. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 195 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in een recreatiepark.
Verspreide huizen ten noorden van Berlicum
Met 860 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk en voorzieningen voor kinderen". De buurt Verspreide huizen ten noorden van Berlicum heeft een dorps karakter, al ligt het centrum van Berlicum op een paar kilometer afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,1 km of PLUS op 2,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Theresiaschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Hoedpraktijk Berlicum zit op 2,7 km en Apotheek Berlicum op 2,7 km. Met de bus kun je vanaf halte Kruisstraat, Autotron op 2,0 km met lijn 90, of vanaf Berlicum, Hoogstraat op 2,1 km met lijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,0 km. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor het gebied rondom de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Select Vakantievastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werstkant 17R18, Berlicum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €230.000 ligt 79% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.072.000 in de buurt. Dat komt vooral doordat de woning met 75 m² woonoppervlak veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 255 m². Het is een compacte bungalow, geen grote vrijstaande villa. De prijs per vierkante meter is met €3.067 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.185 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, allemaal op één woonlaag. De inhoud is 195 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van een verhoogd funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dit betekent dat er op basis van de data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor het gebied rondom de woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,1 km, gevolgd door PLUS op 2,2 km. De Theresiaschool ligt op 1,8 km en is de dichtstbijzijnde basisschool. Voor zorg kun je terecht bij Hoedpraktijk Berlicum op 2,7 km en Apotheek Berlicum op 2,7 km. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,0 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk en voorzieningen voor kinderen". De buurt heeft 860 inwoners en ligt landelijk, aan de rand van Berlicum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
