Westerstraat 70
Ruinen, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Ruinen
Aan de Westerstraat in Ruinen staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 628 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €465.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Wolden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.768.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties gepubliceerd. Het perceel is 628 vierkante meter groot.
Ruinen, een dorp met een eigen karakter
Ruinen telt ongeveer 2.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp in de gemeente De Wolden. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig, de buren zijn vriendelijke".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 308 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Ruinen zit op 550 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn er niet binnen vijf kilometer, de dichtstbijzijnde is OBS de Wezeboom op 5,5 kilometer. De bushalte Ruinen, De Stobbe ligt op 88 meter, naast de deur, met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen is 8,7 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 70, Ruinen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €465.000 voor een vrijstaande woning uit 1925 met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 628 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.768. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde van €370.000.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €370.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 628 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals indeling, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1925) en de oppervlakten zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 308 meter en de huisartsenpraktijk Ruinen op 550 meter. Het restaurant is op 500 meter en de bibliotheek op 800 meter. Basisscholen zijn er niet binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bij deze woning?
De bushalte Ruinen, De Stobbe ligt op 88 meter met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen is 8,7 kilometer verderop. De bushalte Ruinen, Centrum ligt op 456 meter.
Hoe is de buurt Ruinen?
Ruinen telt ongeveer 2.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner noemt het "gezellig waakt een praten met de buren".
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
-ceb4474c.webp)
-29457779.webp)
-dcf766f7.webp)
-df8f05bd.webp)
-0fab1c8b.webp)
