Westphalingsgoed 6
Corlaer, Nijkerk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Corlaer, een rustige woonwijk in Nijkerk, staat deze vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 732 vierkante meter, biedt het huis zowel binnen als buiten veel ruimte. De vraagprijs van 975.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nijkerk hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 199 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Leven in Corlaer
Met zo'n 2.500 inwoners is Corlaer een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Corlaer heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 82 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 848 meter of Albert Heijn op 901 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn Daltonschool Corlaer en Ichthusschool om de hoek, op respectievelijk 381 en 414 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 101, 142, 503, 509 en 603 stoppen bij halte Tinbergenlaan op 805 meter, en het treinstation Nijkerk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie laag, maar het huidige overstromingsrisico is gemiddeld; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westphalingsgoed 6, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 975.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs ligt dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.838 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 199 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is de buurt Corlaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft zo'n 2.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni en Albert Heijn liggen op ongeveer 850 tot 900 meter afstand. Daltonschool Corlaer en Ichthusschool zijn op 381 en 414 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer op ongeveer een kilometer. Buslijnen 101, 142, 503, 509 en 603 stoppen bij halte Tinbergenlaan op 805 meter, en treinstation Nijkerk ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Tinbergenlaan op 805 meter, met lijnen 101, 142, 503, 509 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het station niet direct naast de deur.
