Boterbloem 25
Groot Corlaer, Nijkerk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Groot Corlaer
Aan de Boterbloem 25 in Nijkerk staat een vrijstaande woning uit 1998, met een woonoppervlak van 189 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin van 160 vierkante meter op het noordoosten. Met een vraagprijs van €895.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Nijkerk ligt op €600.438.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 782 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 189 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De meeste woningen in de buurt Groot Corlaer zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Kindcentrum Holk, op 178 meter afstand, en ook Daltonschool Corlaer is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op ongeveer 950 meter of SPAR express op een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Corlaer, Huisartsenpraktijk Blom, op 1,2 kilometer. Buslijnen 101, 142 en 503 stoppen bij halte Nijkerk, Agaatvlinder op ongeveer 970 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boterbloem 25, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €600.438 in de buurt Groot Corlaer. De prijs per vierkante meter is €4.735, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 189 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per vierkante meter ligt op €4.288.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 782 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van Boterbloem 25?
Basisschool Kindcentrum Holk ligt op 178 meter afstand. Ook Daltonschool Corlaer (938 meter) en Ichthusschool (935 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Corlaer College op 1.072 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Agaatvlinder op 969 meter, met buslijnen 101, 142 en 503. Ook halte Nijkerk, Corlaer College ligt op 1.175 meter met dezelfde lijnen plus 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 2.504 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 160 vierkante meter en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 529 vierkante meter groot.
