Westzijdeweg 77
Hazerswoude-Dorp-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen landhuis met karakter
Dit vrijstaande landhuis uit 1974 ligt aan de rustige Westzijdeweg in Hazerswoude-Dorp, buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 316 m² en een perceel van maar liefst 9.720 m² volgens de makelaar, biedt dit huis veel ruimte en privacy. De vraagprijs van € 3.276.000 is aan de hoge kant, mede door de grote kavel. Vergelijk vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning telt 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.065 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een cv-ketel. Er is een vrijstaande houten garage. Het BAG-perceel is 6.125 m², terwijl de makelaar 9.
Hazerswoude-Dorp-West
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Hazerswoude-Dorp-West kent 20 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 837 meter, op loopafstand. Basisscholen OBS Bentwijzer en School met de Bijbel zitten op 434 meter. De huisartsenpraktijk Benthuizen is 930 meter verderop, de apotheek in Zoetermeer op 2,3 km. Bushalte de Bentlanden met lijn 165 is op 690 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,9 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C. Scheggetman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westzijdeweg 77, Hazerswoude-Dorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 3.276.000. De prijs per vierkante meter is € 10.367, gebaseerd op de makelaar-opgave van 316 m². De woning is een vrijstaand landhuis met een groot perceel. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de omvang van het perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.065 m³. Er is ook een vrijstaande houten garage aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 837 meter. Basisscholen OBS Bentwijzer en School met de Bijbel zijn op 434 meter. De huisartsenpraktijk Benthuizen is 930 meter verderop. Bushalte de Bentlanden met lijn 165 is op 690 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,9 km.
Hoe is de buurt Hazerswoude-Dorp-West?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en supermarkten, maar merkt op dat er weinig winkels of uitgaansgelegenheid is.
Statistieken van Hazerswoude-Dorp-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hazerswoude-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.333 | €600.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.921 | – |
| Huurprijs | €3.700 p/m | €3.700 p/m |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westzijdeweg 77, Hazerswoude-Dorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
