Koopwoningen Hazerswoude-Dorp, Alphen aan den Rijn
Zoek je een koopwoning in Hazerswoude-Dorp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Hazerswoude-Dorp: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Hazerswoude-Dorp is een uitgesproken koopwijk: 69% van de ruim 2.600 woningen is in eigendom, tegenover 31% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €437.000, wat flink hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €360.000 voor Alphen aan den Rijn. Dat verschil is geen toeval: het woningbestand bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, niet uit compacte appartementen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €665.333. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.595.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 127 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Hazerswoude-Dorp kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Hazerswoude-Dorp: polderrust met een hechte dorpsgemeenschap
Wonen in Hazerswoude-Dorp voelt anders dan wonen in een Alphense nieuwbouwwijk. Het dorp heeft een eigen kern langs de Rijndijk, met lintbebouwing die langzaam overgaat in weilanden en kassencomplexen. Bewoners op de wijkpagina van Hazerswoude-Dorp, waar je ook alle bewonerscijfers en reviews vindt, omschrijven de sfeer regelmatig als rustig en groen, met een sterk gevoel van sociale samenhang. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier echt, het is geen doorloopbuurt." Tegelijk klinkt ook de kritiek dat het winkelaanbod beperkt is en dat je voor grotere boodschappen toch naar Alphen aan den Rijn of Zoetermeer moet.
Qua voorzieningen is het dorp zelfvoorzienend op basisniveau. Er is een basisschool in de kern, een huisartsenpraktijk en een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Sportvereniging VV Hazerswoude en tennisclub HTC Hazerswoude trekken veel gezinnen. De Rijnstreek biedt volop ruimte voor fietsen, wandelen en watersport. Wie meer zoekt, is in tien minuten in Alphen aan den Rijn. De deelgebieden van de wijk lopen uiteen van het landelijke Buitengebied Hazerswoude-Dorp tot de meer woonwijkachtige sfeer van Hazerswoude-Dorp-Oost en Hazerswoude-Dorp-West. Wie echt in het groen wil zitten, kijkt ook naar de Rietveldse polder.
De bereikbaarheid is een punt om eerlijk over te zijn. Een eigen auto is in Hazerswoude-Dorp vrijwel onmisbaar. Er rijden buslijnen richting Alphen aan den Rijn, maar de frequentie is beperkt. Alphen aan den Rijn heeft een treinstation met verbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht. Via de N11 en de A4 ben je relatief snel op de snelweg richting Den Haag of Amsterdam. De gemeente werkt aan verbetering van de infrastructuur; actuele projecten vind je op de website van de gemeente Alphen aan den Rijn.
Voor welke kopers is een huis kopen in Hazerswoude-Dorp een goede keuze?
Gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen, zijn de meest voor de hand liggende doelgroep: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en bijna 1.000 huishoudens hebben kinderen. Starters die een appartement kopen in Hazerswoude-Dorp willen, zullen merken dat het aanbod klein is en de prijzen hoog beginnen bij €400.000. Overbieden komt voor bij gewilde objecten. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Hazerswoude-Dorp als tijdelijk alternatief.
Zoek en vergelijk koopwoningen in Hazerswoude-Dorp
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om er te wonen. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Oudshoorn, Zegersloot of Hoge Zijde, of bekijk het totale overzicht van koopwoningen in Alphen aan den Rijn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Hazerswoude-Dorp?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Hazerswoude-Dorp €665.333, op basis van 15 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €400.000 tot €1.595.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m². De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €437.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €360.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hazerswoude-Dorp?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor eigenaar-bewoners die niet in aanmerking komen voor de startersvrijstelling (die geldt tot een bepaald aankoopbedrag en alleen voor starters tot 35 jaar). Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij oudere woningen in Hazerswoude-Dorp is het verstandig ook een bouwkundige keuring mee te nemen.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een koophuis zoekt in Hazerswoude-Dorp?
Het woningaanbod in Hazerswoude-Dorp bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het dorpse karakter van de wijk. Appartementen zijn schaars; wie een appartement wil kopen in Hazerswoude-Dorp heeft weinig keuze en zal snel merken dat het aanbod beperkt is. Voor meer variatie in woningtypen kun je ook kijken naar omliggende wijken in Alphen aan den Rijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Hazerswoude-Dorp als je er wilt wonen?
Een eigen auto is in Hazerswoude-Dorp vrijwel noodzakelijk. Er rijden buslijnen naar Alphen aan den Rijn, maar de frequentie is beperkt. Vanuit Alphen aan den Rijn heb je treinverbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht. Via de N11 sluit je aan op de A4 richting Den Haag en Amsterdam. Reken op circa tien tot vijftien minuten rijden naar het centrum van Alphen aan den Rijn.
Is Hazerswoude-Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen die een woning willen kopen?
Ja, Hazerswoude-Dorp trekt veel gezinnen: bijna 1.000 huishoudens hebben kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Er is een basisschool in de kern en sportverenigingen zoals VV Hazerswoude en tennisclub HTC Hazerswoude. De rustige, groene omgeving en de relatief grote woningen maken het dorp populair bij gezinnen die de drukte van de stad willen vermijden. Houd wel rekening met de hogere prijzen en het beperkte aanbod.
