Wethouder Sandersstraat 1
Kekerdom, Berg en Dal
BuurtVrijstaand wonen in het groene Kekerdom
Aan de Wethouder Sandersstraat 1 in Kekerdom staat een vrijstaande woning uit 1968, te koop voor 419.000 euro. Het huis ligt in een rustige dorpskern, waar het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter en een perceel van 236 vierkante meter, is dit een woning met ruimte. De vraagprijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel D en is gebouwd in 1968. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Kekerdom, een dorp aan de rivier
Met ongeveer 450 inwoners is Kekerdom een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St. Laurentius ligt op 126 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,4 kilometer. De huisarts is gevestigd in Millingen aan de Rijn, op 2,2 kilometer, en de apotheek De Duffelt zit daar ook in de buurt. De bushalte Kekerdom, Weverstraat is op 450 meter, met buslijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERS MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Sandersstraat 1, Kekerdom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter. Dat komt neer op 2.793 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Kekerdom?
Kekerdom is een kleine dorpskern met ongeveer 450 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool St. Laurentius ligt op 126 meter afstand, dus om de hoek. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog zeven andere scholen, waaronder Basisschool St Martinus op 2,2 kilometer en IKC De Doornick op 3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 11,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kekerdom, Weverstraat op 450 meter, met buslijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,9 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
