Kempenlaan 28
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Kempenlaan 28 ligt in Nunspeet-Oost, een rustige woonwijk aan de rand van het bos. Met een vraagprijs van €785.000 zit deze woning 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €672.300 ligt. Het huis is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel A+, terwijl maar 9% van het koopaanbod in de buurt zo'n zuinig label heeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Nunspeet die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 451 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Nunspeet-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-Oost een forse wijk, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren", en een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving. Meer over de buurt Nunspeet-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de apotheek zit op 524 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Medisch centrum Oosterlaan, is op 768 meter. Basisschool Petraschool ligt op 598 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van vijf kilometer. De bushalte Nunspeet, Oosterlaan is op 671 meter en wordt bediend door lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een ziekenhuis op 13,9 kilometer in Harderwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Loosdrecht WBM B.V. en Van de Loosdrecht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenlaan 28, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs van €785.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.300. De mediaanprijs in de buurt is €594.500, en de prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €1.975.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.226, terwijl deze woning op €5.858 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m².
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kempenlaan 28?
De PLUS-supermarkt ligt op 571 meter, en de apotheek op 524 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 768 meter. Basisschool Petraschool ligt op 598 meter. De bushalte Nunspeet, Oosterlaan is op 671 meter en wordt bediend door lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 2.080 meter.
Hoe is de buurt Nunspeet-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt het "een rustige plek". De wijk heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 9,1% van het koopaanbod ook label A+.
