Wijnant Nuijenstraat 20
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Wijnant Nuijenstraat 20 staat in het Schilderskwartier, een buurt in Woerden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.025.000 ligt de prijs 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.100, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Woerden die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is ruim 1146 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een woningvoorraad van ruim 2.700 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 500 meter of de Jumbo op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Kring op 271 meter en het Kalsbeek College op 418 meter. De huisartsenpraktijk zit op bijna een kilometer, de apotheek op 771 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Floris Versterstraat op 280 meter met buslijn A. Het treinstation Woerden ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnant Nuijenstraat 20, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.025.000. Dat ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €643.100 in het Schilderskwartier. De prijs per vierkante meter is €6.366, gebaseerd op de makelaarsopgave van 161 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.837. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 1146 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 497 meter en de Jumbo op 543 meter. Jenaplanschool De Kring zit op 271 meter en het Kalsbeek College op 418 meter. De huisartsenpraktijk zit op 989 meter en de apotheek op 771 meter. Het treinstation Woerden ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Floris Versterstraat op 280 meter, met buslijn A. Ook zijn er haltes op de Ferdinand Bolstraat (393 meter) en de Zegveldse Uitweg (436 meter) met lijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 2.056 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1146 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
