Vaartuigenlaan 90
Molenvliet-West, Woerden
BuurtEen royale vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Vaartuigenlaan in Molenvliet-West is met een vraagprijs van €1.195.000 een opvallende verschijning in de buurt. Het is een ruime woning uit 1993 met een woonoppervlak van 197 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 208 vierkante meter noteert. De prijs ligt 149% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.292, wat deze woning in een heel ander segment plaatst dan de meeste vrijstaande woningen in Woerden.
Een villa met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 710 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De ligging is aan water, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Molenvliet-West: een rustige, groene buurt
Met ruim 5.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,53 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen". Een ander zegt: "Ik geniet van de rust en de omgeving". De buurt Molenvliet-West heeft veel eengezinswoningen en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 657 meter of de SPAR express op ruim een kilometer. De Christelijke Constantijnschool ligt op 232 meter en de KBs Franciscus op 366 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 890 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Stuurboordlaan op 339 meter met lijn A. Het treinstation Woerden ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaartuigenlaan 90, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 149% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.292. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.794, terwijl deze woning op €6.066 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 197 m². Het is daarmee een woning in een hoger prijssegment dan wat er in Molenvliet-West gemiddeld wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 710 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een villa en vrijstaande woning. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten. De woning ligt aan water, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 657 meter en de SPAR express op 1,1 kilometer. De Christelijke Constantijnschool ligt op 232 meter en de KBs Franciscus op 366 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 890 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 2,6 kilometer. Er zijn genoeg speeltuinen en basisscholen in de buurt, zoals een bewoner aangeeft.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Stuurboordlaan op 339 meter, met buslijn A. Op 447 meter ligt halte Woerden, Akeleiweide met lijnen 3, A en N26. Het treinstation Woerden ligt op 2,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Molenvliet-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen". Een ander zegt: "Ik geniet van de rust en de omgeving". De buurt wordt omschreven als rustig, gezellig en meestal vriendelijk.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten. De makelaar omschrijft de ligging als aan water, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het perceel is 414 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 107 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €476.723. Deze woning zit met een vraagprijs van €1.195.000 ruim boven dat gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
