9 uur geleden ontdekt
Boven-Wildervank, Veendam
Bekijk buurtAan de Raadhuisstraat in Wildervank staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1886, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit de prijs boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Veendam, maar de woning heeft ook een flink perceel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 408 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft driedubbel glas (HR+++) en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², de makelaar geeft 110 m² op. Het perceel is volgens de BAG 170 m², terwijl de makelaar 768 m² opgeeft.
Met 1.355 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De meeste woningen in de buurt Boven-Wildervank zijn voor 1945 gebouwd, en bijna allemaal eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer 1,5 kilometer, of bij Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool De Sleutel ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Wildervank op ongeveer 1 kilometer. De bushalte Bareveld, 30e laan met lijn 71 ligt op 170 meter. Het treinstation Veendam is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Veendam heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 2,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Raadhuisstraat 54, Wildervank
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 341.333 euro en de mediaan op 353.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.182 euro op basis van de makelaar-opgave. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt, waar de prijzen variëren van 249.500 tot 420.000 euro.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 408 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft driedubbel glas (HR+++) en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel.
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel driedubbel glas (HR+++) en vloerisolatie volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1886, maar het lage risico is gebaseerd op de bodemgesteldheid in het gebied.
De PLUS supermarkt ligt op 1,5 kilometer en Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool De Sleutel is op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk in Wildervank op 1 kilometer. De bushalte Bareveld, 30e laan met lijn 71 ligt op 170 meter. Het treinstation Veendam is 4,2 kilometer verderop.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Volgens de BAG-registratie is het perceel 170 m², terwijl de makelaar 768 m² opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG 115 m² en volgens de makelaar 110 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 18 jaad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €341.333 | €353.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €620 p/m | €620 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.460 | €359.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.497 | – |
| Huurprijs | €620 p/m | €620 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Raadhuisstraat 54, Wildervank
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
