Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Willem de Zwijgerweg 119 in Geldermalsen staat een vrijstaande woning uit 1900, met een ruim perceel van 1032 m². Het huis heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. De vraagprijs is 895.000 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt het huis vijf kamers. Het perceel is met 1032 m² ruim, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of garage.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 715 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en gezellig", en noemt het station dichtbij en twee bussen die elk half uur rijden. Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt", met weinig inbraak. De buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft een woningvoorraad van 275 woningen, waarvan 91 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 770 meter, om de hoek, en de PLUS op zo'n 1,5 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd liggen beide op ongeveer 700 meter. De huisartspraktijk De Plataan en Alphega Apotheek de Betuwe zitten op zo'n 1,5 kilometer. Buslijn 262 stopt bij de Prinses Marijkeweg op 770 meter, en het treinstation Geldermalsen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente West Betuwe biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerweg 119, Geldermalsen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Oostzijde ligt de gemiddelde vraagprijs op 687.250 euro. De prijs per vierkante meter is 6.303 euro op basis van de makelaarsopgave van 142 m², terwijl het buurtgemiddelde 4.312 euro per m² is. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning vijf kamers heeft. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 1032 m² groot, volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft de helft van de woningen energielabel C en de andere helft label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 60 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 770 meter, om de hoek. Daarna volgen PLUS op 1,5 kilometer en Lidl op 1,5 kilometer. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldermalsen, Prinses Marijkeweg op 773 meter, waar buslijn 262 stopt. Ook de haltes Buurmalsen, Pastorielaan en Geldermalsen, Burg. Verweijlaan liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Geldermalsen ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station dichtbij en de twee bussen per half uur. Een ander zegt: "Rustige en veilige buurt", met weinig inbraak. Er is ook kritiek: "Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een paar kilometer. Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd liggen beide op ongeveer 700 meter. Openbare Basisschool Jan Harmenshof ligt op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Geldermalsen, op 2,5 kilometer afstand.
-d9001085.webp)
