Dreef 1A
Wadenoijen, Tiel
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Dreef 1A in Wadenoijen staat een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor 750.000 euro. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 810 vierkante meter, is dit een huis met flinke buitenruimte. De vraagprijs ligt op 4.777 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Tiel.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een balkon. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wadenoijen, een dorp aan de rivier
Met 695 inwoners is Wadenoijen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (19%). Bewoners van de buurt Wadenoijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel", terwijl een ander opmerkt: "Het is er nooit saai". In totaal zijn er 12 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 536 meter, en op 1,8 kilometer ligt Albert Heijn. Basisschool De Waayer Wadenoijen zit op 135 meter, en de huisartsenpraktijk is in Tiel op 3,3 kilometer. De apotheek BENU Passewaay is op 1,8 kilometer. Buslijn 811 stopt op 89 meter bij de halte Wadenoijen, Kanaalbrug, en het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tiel is goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Munters Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dreef 1A, Wadenoijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.777 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 187 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 685 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een balkon, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Wadenoijen?
Wadenoijen is een kleine kern met 695 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel", terwijl een ander zegt: "Het is er nooit saai". Er zijn 12 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 536 meter, en Albert Heijn ligt op 1,8 kilometer. Basisschool De Waayer Wadenoijen zit op 135 meter. De huisartsenpraktijk is in Tiel op 3,3 kilometer, en de apotheek BENU Passewaay op 1,8 kilometer. Buslijn 811 stopt op 89 meter, en het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 wordt het als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 811 stopt op 89 meter afstand bij de halte Wadenoijen, Kanaalbrug. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 1,3 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Kapel Avezaath, Zoelensestraat op 705 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare gegevens zijn afkomstig van de makelaar en openbare bronnen.
