Een vrijstaande villa in Oosterwold Noord
Deze vrijstaande villa uit 2022 ligt in Oosterwold Noord, een buurt in Almere die nog volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlak van 197 m² en een perceel van maar liefst 19.281 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis veel ruimte. De makelaar geeft het perceel echter op als 2.002 m², een verschil dat opvallend is. Met een vraagprijs van € 1.169.500 komt dat neer op € 5.937 per m², wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Almere.
Indeling en kenmerken
De villa heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 749 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, met vrij uitzicht, beschut en in een bosrijke omgeving.
Leven in Oosterwold Noord
Oosterwold Noord telt zo'n 2.200 inwoners, met relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het zijn positieve geluiden, al zijn het er maar drie. De buurt Oosterwold Noord is nog in ontwikkeling, wat kansen biedt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 900 meter, en er zijn meer opties binnen vijf kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij Montessori Campus 0-18 PO op 949 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Waterlelie op 2 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva op 2,2 kilometer. Buslijn 28 stopt op 210 meter bij halte Almere Hout, Kreekvelden. Het treinstation Almere Buiten ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over William Jamesstraat 25, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.169.500. Met een woonoppervlak van 197 m² komt dat neer op € 5.937 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de woning is pas gebouwd in 2022 en heeft een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 749 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, met vrij uitzicht, beschut en in een bosrijke omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 900 meter, en er zijn meer opties binnen vijf kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij Montessori Campus 0-18 PO op 949 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Waterlelie op 2 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva op 2,2 kilometer. Buslijn 28 stopt op 210 meter bij halte Almere Hout, Kreekvelden. Het treinstation Almere Buiten ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwold Noord?
Oosterwold Noord telt zo'n 2.200 inwoners, met relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het zijn positieve geluiden, al zijn het er maar drie.
