Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2001 ligt in recreatiepark Blue Artist, een rustige plek in het buitengebied van Doornspijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.650, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Elburg.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 560 m² groot. De woning heeft een cv-ketel en er is een parkeerplaats bij de woning.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Doornspijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Buitengebied Doornspijk Oost telt 374 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,3 km of Boni op 2,4 km. Basisschool PCBS De Parel ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde is 2,3 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Harde, Munnikenweg met buslijn 514, op 2,1 km. Treinstation 't Harde ligt op 2,7 km. De gemeente Elburg heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 44 dB, spoorweglawaai 36 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantiehuistekoop.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Haerderweg 5RC17, Doornspijk
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.650. Dit komt doordat het buurtgemiddelde wordt opgetrokken door duurdere woningen, met een maximumprijs van €3.495.000. De mediaanprijs in de buurt is €157.500, wat laat zien dat er ook veel goedkopere woningen zijn. Deze woning zit daar met €335.000 tussenin.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 560 m² groot. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2,3 km vind je Albert Heijn en Boni voor boodschappen. Basisschool PCBS De Parel ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde is 2,3 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Harde, Munnikenweg met buslijn 514, op 2,1 km. Treinstation 't Harde ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Doornspijk Oost?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 33% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Doornspijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De woningvoorraad bestaat voor 87% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld.
