Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Winandusstraat in Elsloo staat een vrijstaande woning uit 1968, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een woning voor wie graag zijn eigen plek heeft, zonder buren op de muren. De woning is te koop via Heykens Makelaardij en valt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Stein. De prijs lijkt marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning met zes kamers en een stenen garage
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
De buurt Meers telt zo'n 870 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral rondom het huis afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer, of de Aldi op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is de Steinder Huisartsenpraktijk in Stein, op 1,3 kilometer, en de Apotheek Stein zit op 1,7 kilometer. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,2 kilometer. De bushaltes Kotem, Hoeve en Kotem, Weertveld zijn op 1,4 en 1,6 kilometer en worden bediend door lijn 634 en 639. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Stein biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse routines.
risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heykens Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winandusstraat 36, Elsloo (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlak van 107 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.505 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 160 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt bij het beoordelen van de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je van een woning uit 1968 mag verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden op het gebied van voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 1,6 kilometer en de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. De bushaltes Kotem, Hoeve en Kotem, Weertveld zijn op 1,4 en 1,6 kilometer en worden bediend door lijn 634 en 639.
Hoe is de buurt Meers samengesteld?
De buurt Meers telt ongeveer 870 inwoners. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en er wonen zowel gezinnen als stellen en alleenstaanden. Het overgrote deel van de woningen is eengezinswoning en koopwoning. Het is een rustige buurt waar het leven zich vooral rondom het huis afspeelt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Beek-Elsloo, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Kotem, Hoeve en Kotem, Weertveld, die worden bediend door lijn 634 en 639. Het station Stein ligt op 4,9 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
