Een vrijstaand huis met ruimte
Aan de Winandusstraat in Elsloo staat een vrijstaande woning uit 1968, te koop voor 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar is dit een huis met flinke ruimte, en de vraagprijs ligt daarmee op 3.505 euro per vierkante meter. Het is een van de vrijstaande woningen in Stein, een woningtype dat niet overal in de buurt voorkomt. De prijs is marktconform voor wat deze woning biedt.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage.
De buurt Meers
Met 870 inwoners is Meers een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen: 26 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 81 procent is koop. Het aantal misdrijven ligt op 30 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Meers ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 203 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,6 kilometer of Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,2 kilometer, en de Steinder Huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kotem, Hoeve op 1,4 kilometer, met buslijnen 634 en 639. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 1,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en dat 87 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Winandusstraat 36, Elsloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.505 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 160 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 330 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, en 87 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is klei.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,6 kilometer en Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,2 kilometer, en de Steinder Huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kotem, Hoeve op 1,4 kilometer, met buslijnen 634 en 639. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Meers samengesteld?
Meers heeft 870 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 81 procent is koop. Het aantal misdrijven ligt op 30 per jaar. De buurt is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 203 adressen per vierkante kilometer.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens zijn openbaar beschikbaar.
